VAT 8% tiền phòng khách sạn hết hạn 31/12/2026: khách cần biết gì

Dịch vụ lưu trú như khách sạn, nhà nghỉ đang chịu thuế giá trị gia tăng 8% thay vì 10%, và mức giảm này có thời hạn đến hết ngày 31/12/2026. Với khách du lịch, chênh lệch là 2% trên giá phòng trước thuế. Nó đáng chú ý trong ba tình huống: ở khách sạn xuyên đêm giao thừa sang năm 2027, đặt cọc trước cho kỳ nghỉ năm sau, và khi cần hóa đơn đỏ cho công ty.

Căn cứ của mức 8%

Quốc hội thông qua Nghị quyết 204/2025/QH15 về giảm thuế GTGT, Chính phủ hướng dẫn bằng Nghị định 174/2025/NĐ-CP ngày 30/6/2025. Theo bài giải đáp về thuế GTGT cho nhà hàng, khách sạn, dịch vụ ăn uống và lưu trú đang chịu thuế 10% được giảm xuống 8% trong giai đoạn 1/7/2025 – 31/12/2026, nếu không thuộc nhóm bị loại trừ.

Nhóm loại trừ, theo VietNamNet, gồm viễn thông, tài chính – ngân hàng – chứng khoán – bảo hiểm, bất động sản, sản phẩm kim loại, khoáng sản (trừ than) và hàng chịu thuế tiêu thụ đặc biệt (trừ xăng). Tiền phòng khách sạn không nằm trong các nhóm này.

Lưu ý: tại thời điểm viết bài (giữa tháng 11/2026), chúng tôi chưa thấy thông tin chính thức về việc gia hạn mức 8% sang năm 2027. Những phần dưới đây giả định trường hợp chính sách kết thúc đúng hạn; nếu có quyết định mới, cách tính sẽ thay đổi theo.

Chênh lệch thực tế là bao nhiêu

Ví dụ minh họa trong bài giải đáp nêu trên: phòng có giá chưa thuế 3.000.000 đồng. Ở mức 8%, thuế là 240.000 đồng, tổng thanh toán 3.240.000 đồng. Nếu cùng phòng đó chịu 10%, thuế là 300.000 đồng và tổng là 3.300.000 đồng.

Với một kỳ nghỉ gia đình vài đêm, mức chênh không lớn. Với đoàn công ty đặt hàng chục phòng hoặc hội nghị cuối năm, con số cộng lại đáng để tính vào ngân sách.

Cơ sở nộp thuế theo tỷ lệ trên doanh thu

Nhiều homestay, nhà nghỉ nhỏ không xuất hóa đơn với dòng "thuế suất 8%" mà tính thuế theo tỷ lệ phần trăm trên doanh thu. Với nhóm này, tỷ lệ tính thuế GTGT được giảm 20% trong thời gian áp dụng. Khách thường không thấy dòng thuế riêng trên hóa đơn, nhưng giá niêm yết có thể đã phản ánh mức giảm.

Ba tình huống khách nên hỏi lễ tân

1. Ở xuyên đêm 31/12/2026

Nhiều người đặt phòng từ 30/12 đến 2/1 để xem countdown. Bài giải đáp nêu nguyên tắc: thuế suất áp dụng theo ngày lập hóa đơn hoặc ngày hoàn thành dịch vụ. Một kỳ lưu trú trả phòng sang năm 2027 vì thế có thể bị tính theo mức khác với lúc bạn đặt, nếu mức 8% không được gia hạn. Hãy hỏi khách sạn họ lập hóa đơn theo đêm hay theo cả kỳ, và giá đã chốt có bao gồm thuế cố định hay không.

2. Đặt cọc trước cho kỳ nghỉ năm 2027

Khi bạn trả trước vào tháng 11–12/2026 cho phòng Tết hoặc hè 2027, hóa đơn cuối cùng thường được lập khi dịch vụ hoàn thành. Câu hỏi nên đặt: "Nếu thuế thay đổi, phần chênh lệch ai chịu?" Một số nơi ghi rõ "giá đã bao gồm thuế và phí", số khác ghi giá "++" (chưa gồm phí dịch vụ và thuế). Đọc kỹ dòng chữ nhỏ trước khi chuyển khoản.

3. Cần hóa đơn cho công ty

Nếu công ty bạn được khấu trừ thuế đầu vào, hãy yêu cầu hóa đơn điện tử ghi đúng tên, mã số thuế và thuế suất. Khi một hóa đơn gồm cả dịch vụ được giảm và không được giảm (ví dụ tiền phòng cùng đồ uống có cồn chịu thuế tiêu thụ đặc biệt), cơ sở kinh doanh phải tách riêng từng phần theo đúng thuế suất. Hóa đơn ghi sai sẽ phải điều chỉnh, mất thời gian cho cả hai bên.

Đọc báo giá phòng cho đúng

• Giá "net": thường đã gồm thuế và phí, số bạn thấy là số phải trả.
• Giá "++": cộng thêm phí phục vụ và thuế GTGT; với khách sạn lớn, phần cộng thêm này đáng kể.
• Giá trên ứng dụng đặt phòng: kiểm tra mục "thuế và phí" ở bước cuối, vì giá hiển thị ban đầu có thể chưa gồm.

Khi so sánh hai khách sạn, hãy đưa cả hai về cùng một kiểu giá cuối cùng. Một phòng rẻ hơn 100.000 đồng trên trang tìm kiếm có thể đắt hơn khi cộng phí. Nếu đang chọn chỗ ở Huế, bài danh sách khách sạn Huế cho khách tự túc có thêm gợi ý; còn khi trả tiền trực tuyến, xem thêm bài tránh lừa đảo khi đặt phòng online.

Thông tin trong bài nhằm giúp khách hỏi đúng câu hỏi, không thay cho tư vấn thuế. Doanh nghiệp cần xác định nghĩa vụ cụ thể nên hỏi cơ quan thuế hoặc kế toán.

Câu hỏi mẫu gửi khách sạn

Nếu ngại hỏi trực tiếp, bạn có thể gửi tin nhắn hoặc email với nội dung ngắn gọn như sau, điều chỉnh theo trường hợp của mình:

1. Giá phòng báo cho tôi đã gồm thuế GTGT và phí phục vụ chưa?
2. Kỳ ở của tôi kéo dài sang năm 2027; khách sạn lập hóa đơn một lần khi trả phòng hay theo từng đêm?
3. Nếu thuế suất thay đổi từ 1/1/2027, giá đã xác nhận có thay đổi không?
4. Tôi cần hóa đơn điện tử cho công ty, xin gửi thông tin xuất hóa đơn vào đâu và trước thời hạn nào?

Câu trả lời bằng văn bản giúp bạn có căn cứ nếu số tiền khi trả phòng khác với lúc đặt. Lưu ý rằng khách sạn chỉ thực hiện theo quy định thuế hiện hành; họ không tự quyết thuế suất.

Với đoàn công ty đi nghỉ cuối năm

Người phụ trách đặt phòng cho đoàn nên tách rõ các khoản trong hợp đồng: tiền phòng, ăn uống, hội trường, đồ uống có cồn, dịch vụ vận chuyển. Mỗi nhóm dịch vụ có thể có thuế suất khác nhau, và việc tách ngay từ đầu giúp kế toán hai bên đối chiếu nhanh khi quyết toán. Nếu chuyến đi rơi vào tháng 1/2027, hãy thỏa thuận trước điều khoản điều chỉnh giá theo thay đổi chính sách thuế.